Estimation, prix au m², DPE, frais de notaire, copropriété, fiscalité, vente longue… Je décrypte ici, sans jargon, les sujets qui reviennent le plus souvent quand on vend ou qu’on achète dans le 9e arrondissement de Marseille. Des repères concrets, à jour, appuyés sur le terrain.
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Un projet précis dans le 9e ?
Au-delà des articles, une analyse sur mesure de votre bien, fondée sur les ventes réelles de votre secteur.
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À propos de l’auteur
Christophe Bresch — Agent immobilier, Marseille 9e (13009)
Spécialiste du 9e arrondissement, j’accompagne vendeurs et acquéreurs de Sainte-Marguerite aux Calanques : estimation, vente et conseil, avec la connaissance du terrain rue par rue.
📍 76 Chemin Lancier, 13009 Marseille · 📞 06 69 11 69 77 · ✉️ christophe.bresch@llinaresimmo.com

