Le prix du m² au Redon s’explique par son cadre : aux portes de Luminy et des Calanques, c’est un quartier verdoyant recherché pour sa qualité de vie.
Prix du m² à Le Redon en 2026
On observe en moyenne autour de 3 773 €/m². Les biens avec extérieur, vue dégagée ou proximité des collines se valorisent bien ; les maisons et villas des chemins résidentiels atteignent les niveaux les plus hauts, tandis que les résidences le long des axes principaux restent plus accessibles.
≈ 3 773 €/m²
Prix moyen observé · appartements · Le Redon 13009
Prix du m² par rue à Le Redon
Le prix varie fortement d’une rue et d’une résidence à l’autre. Voici des ordres de grandeur observés sur le marché local :
| Rue / secteur | Type de biens dominants | Environnement | Prix moyen observé |
|---|---|---|---|
| Chemin du Redon | Appartements en résidences | Axe principal du quartier, proche Luminy | 3 200 – 4 100 €/m² |
| Avenue de Luminy | Résidences récentes et étudiantes | Proximité universités et Calanques | 3 300 – 4 200 €/m² |
| Traverse de la Martine | Maisons et petits collectifs | Environnement résidentiel calme | 3 500 – 4 600 €/m² |
| Chemin Joseph Aiguier | Villas et maisons | Secteur recherché proche des collines | 4 200 – 5 700 €/m² |
| Chemin des Baumettes | Résidences familiales | Quartier proche des collines | 3 600 – 4 500 €/m² |
| Traverse de la Colline | Maisons et villas | Environnement naturel | 4 100 – 5 400 €/m² |
| Chemin de Morgiou (secteur Redon) | Maisons et petites résidences | Proximité immédiate des Calanques | 4 200 – 5 500 €/m² |
Ce qui fait le prix à Le Redon
- le quartier et la micro-localisation exacte
- la résidence et la qualité de la copropriété
- l’étage, l’exposition et la luminosité
- la présence d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin ou d’un stationnement
- l’état général du bien et le DPE
Vendre au juste prix à Le Redon
Un prix au m² situe votre bien ; il ne le vend pas. À Le Redon, le prix de vente réel dépend de votre rue, de votre résidence, de l’étage, de l’exposition et de l’état du bien — autant de critères qu’une moyenne d’arrondissement ignore.
Mon rôle : partir des ventes réellement signées de votre secteur, positionner un prix défendable, puis le tenir grâce à une présentation soignée et des visites qualifiées. C’est ce qui évite les mois de mise en vente inutile et les baisses de prix successives.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² au Redon en 2026 ?
Environ 3 773 €/m² en moyenne, avec une valorisation supérieure pour les biens avec extérieur ou vue sur les collines (voir le tableau ci-dessus).
Le Redon est-il proche des Calanques ?
Oui, aux portes de Luminy et du Parc national des Calanques, ce qui fait une grande partie de son attrait.
Comment vendre une maison à rénover au Redon ?
En chiffrant les travaux réels et en vendant le potentiel plutôt que le défaut, pour éviter une décote excessive.
En combien de temps vend-on à Le Redon ?
Un bien correctement estimé et bien présenté trouve souvent preneur en quelques semaines. Mon délai moyen entre mise en vente et offre acceptée dans le 9e est de 42 jours.
Comment obtenir une estimation à Le Redon ?
En me contactant : je compare votre bien aux ventes réelles de votre rue et de votre résidence, puis je vous remets une fourchette de prix net vendeur argumentée. C’est offert et sans engagement.
Envie de découvrir Le Redon ?
Au-delà des chiffres, Le Redon a son ambiance, son cadre de vie et ses résidences.
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À propos de l’auteur
Christophe Bresch — Agent immobilier, Marseille 9e (13009)
Spécialiste du 9e arrondissement, j’accompagne vendeurs et acquéreurs de Sainte-Marguerite aux Calanques, de Mazargues à Valmante et de La Panouse au Roy d’Espagne : estimation, vente et conseil, avec la connaissance du terrain rue par rue.
📍 10 Trav. de la Gaye, 13009 Marseille
📞 06 69 11 69 77
✉️ christophe.bresch@llinaresimmo.com