Étiquette : notaire
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Les frais de notaires
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C’est quoi les frais de notaire ? Introduction Quand un acheteur prépare un projet immobilier, il raisonne souvent d’abord sur le prix du bien, puis sur le montant du crédit. Pourtant, il existe une autre ligne de coût qui pèse immédiatement dans l’opération : les frais de notaire . Tout…
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Le droit de préemption à Marseille
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Le droit de préemption à Marseille permet à une collectivité d’acheter un bien avant l’acheteur initial, via une déclaration d’intention d’aliéner (DIA). Bien que souvent mal compris, il suit des procédures précises. Préparer un dossier complet et justifier le prix est essentiel pour sécuriser la vente.
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Usufruit et nue-propriété : définition
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L’usufruit et la nue-propriété sont des concepts juridiques essentiels mais souvent mal compris, influençant ventes, locations et successions. L’usufruitier utilise le bien et perçoit les loyers, tandis que le nu-propriétaire détient la propriété juridique sans usage. Une bonne compréhension et une planification sont cruciales pour éviter des conflits, surtout lors…
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Comment régulariser des travaux non déclarés ?
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Un jour, tout va bien. Le lendemain, vous découvrez que la véranda, la terrasse couverte, l’ouverture en façade ou l’aménagement des combles n’a jamais été déclaré en mairie. Parfois, c’est vous qui avez fait les travaux « vite fait ». Parfois, c’est l’ancien propriétaire. Dans les deux cas, c’est votre…
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Obligations du vendeur : Tout connaitre avant de vendre à Marseille 9e
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Pour vendre un bien immobilier à Marseille, le vendeur doit se conformer à plusieurs obligations légales assurant la transparence et la sécurité de la transaction. Celui-ci doit d’abord prouver sa propriété par un titre de propriété clair et complet, puis fournir un dossier de diagnostics techniques, comprenant divers certificats obligatoires.…