Étiquette : vente immobilière
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Le droit de préemption à Marseille
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Le droit de préemption à Marseille permet à une collectivité d’acheter un bien avant l’acheteur initial, via une déclaration d’intention d’aliéner (DIA). Bien que souvent mal compris, il suit des procédures précises. Préparer un dossier complet et justifier le prix est essentiel pour sécuriser la vente.
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Usufruit et nue-propriété : définition
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L’usufruit et la nue-propriété sont des concepts juridiques essentiels mais souvent mal compris, influençant ventes, locations et successions. L’usufruitier utilise le bien et perçoit les loyers, tandis que le nu-propriétaire détient la propriété juridique sans usage. Une bonne compréhension et une planification sont cruciales pour éviter des conflits, surtout lors…
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C’est quoi un compromis de vente (et que se passe-t-il après la signature) ?
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Le compromis de vente est un avant-contrat essentiel dans une transaction immobilière, engageant le vendeur et l’acheteur. Il fixe les conditions, le prix et les délais, et son contenu détermine la suite de la vente. Une préparation minutieuse est cruciale pour éviter blocages et tensions, surtout à Marseille.
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Pourquoi confier son bien à une agence immobilière
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Pourquoi confier son bien à une agence immobilière ? Confier son bien à une agence immobilière, ce n’est pas payer quelqu’un pour mettre une annonce. C’est décider de vendre avec méthode , preuves et cadrage , au lieu de vendre au feeling. Dans les faits, une vente se joue sur…
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Comment régulariser des travaux non déclarés ?
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Un jour, tout va bien. Le lendemain, vous découvrez que la véranda, la terrasse couverte, l’ouverture en façade ou l’aménagement des combles n’a jamais été déclaré en mairie. Parfois, c’est vous qui avez fait les travaux « vite fait ». Parfois, c’est l’ancien propriétaire. Dans les deux cas, c’est votre…